DEMBSCY | KANCELARIA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH
Wyceniamy majątek
i dostarczamy podstaw
do ważnych decyzji.
Wyceny w Poznaniu i na terenie Polski*
Zacznij od swojej sytuacji
W jakiej sytuacji jesteś?
Nie musisz wiedzieć, czy potrzebujesz operatu, opinii czy innego opracowania.
Wybierz, co opisuje Twój temat.
01
Bankowość i finansowanie
Dla pośredników, doradców, banków i biur nieruchomości.
02
Prawo i postępowania
Wycena w sporze, egzekucji, sprawie spadkowej albo upadłości. Dla kancelarii, syndyków, komorników i stron postępowań.
03
Nieruchomości i biznes
Kupujesz, sprzedajesz, inwestujesz lub porządkujesz majątek firmy? Ustalmy, jakiej wartości potrzebujesz do decyzji.
04
Osoby prywatne
Wycena mieszkania, domu lub działki do kredytu, sprzedaży, spadku albo podziału majątku.
Co wyceniamy
Wartość ma nie tylko nieruchomość.
Wyceniamy nieruchomości oraz inne składniki majątku. Ich wartość może mieć znaczenie przy finansowaniu, sprzedaży, sporze albo porządkowaniu spraw właścicielskich.
01Nieruchomości
Mieszkania, domy, działki, lokale użytkowe i nieruchomości firmowe.
02Majątek przedsiębiorstw
Wycena biznesu i jego składników na potrzeby transakcji lub zmian właścicielskich.
03Udziały
Wartość udziałów przy wejściu wspólnika, wyjściu ze spółki lub sporze.
04Ruchomości
Wyposażenie i pozostałe składniki majątku ruchomego.
05Maszyny i urządzenia
Urządzenia, linie produkcyjne i środki trwałe wykorzystywane w działalności.
06Zapasy
Towary i materiały, także w kontekście postępowań i rozliczeń.
Rzeczoznawcy majątkowi · Poznań
Kancelaria rzeczoznawców majątkowych w Poznaniu
Kancelaria Dembscy to kancelaria rzeczoznawców majątkowych z siedzibą w Poznaniu. Zajmujemy się określaniem wartości nieruchomości oraz składników majątku przedsiębiorstw i osób prywatnych. Pracujemy z klientami, którzy potrzebują wyceny do finansowania, sprzedaży, spraw majątkowych, postępowań albo świadomego podjęcia decyzji biznesowej.
Praktyka rzeczoznawcza Anety Dembskiej sięga 2007 roku. Posiada ona uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nr 5667 i od 2013 roku pełni funkcję biegłej sądowej przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu. Zlecenia rozpoczynamy od poznania celu wyceny, ponieważ to on wpływa na dobór dokumentów, zakres analizy i formę opracowania.
W zależności od rodzaju sprawy przygotowujemy operaty szacunkowe, opinie o wartości i opracowania wykorzystywane w postępowaniach sądowych. Nasze biuro wyceny nieruchomości obsługuje Poznań, powiat poznański i inne lokalizacje w Wielkopolsce. Przy bardziej złożonych zleceniach zakres geograficzny ustalamy indywidualnie. Jeżeli nie wiesz, jaki dokument będzie właściwy, wystarczy opisać sytuację — pomożemy ustalić następny krok. Przed zleceniem wyjaśniamy, czy potrzebny jest formalny operat szacunkowy, czy inny rodzaj opinii, oraz jakie informacje o nieruchomości lub majątku warto przygotować do pierwszej rozmowy.
O Kancelarii w liczbach
Fakty zamiast deklaracji.
Od 2007 r.
Praktyka rzeczoznawcza Anety Dembskiej.
Biegła sądowa
Przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu od 2013 roku.
4,9 / 5
Ponad 80 opinii w Google (dane z briefu — do weryfikacji).
—
Liczba wycen w ciągu roku.
Dane do uzupełnienia przez Kancelarię.
Przykłady zastosowania
Podobne sprawy
Trzy przykładowe scenariusze pokazują, jak określamy zakres wyceny. Nie są prezentowane jako zakończone realizacje Kancelarii.
01 / Finansowanie
Wycena mieszkania
do kredytu
Przedmiot
Mieszkanie stanowiące zabezpieczenie kredytu.
Trudność
Różne wymagania dokumentacyjne banków.
Podejście
Ustalenie celu oraz wymaganych danych przed rozpoczęciem wyceny.
02 / Biznes
Wartość udziałów
w spółce
Przedmiot
Udziały w przedsiębiorstwie.
Trudność
Potrzeba rozróżnienia wartości firmy od wartości udziałów.
Podejście
Określenie przedmiotu, celu i potrzebnych informacji finansowych.
03 / Postępowania
Podział majątku
w postępowaniu
Przedmiot
Nieruchomość i inne składniki majątku.
Trudność
Kilka aktywów oraz różne oczekiwania stron.
Podejście
Uporządkowanie zakresu opracowania i wskazanie dokumentów.
Sposób współpracy
Co będzie się działo po kolei?
W złożonych sprawach kilka wyborów przygotowuje rozmowę z rzeczoznawcą.
Przy wycenie jednej nieruchomości możesz po prostu zadzwonić lub zacząć online.
01
Nakreślasz sytuację
Wybierasz, co dotyczy Twojej sprawy. Nie potrzebujesz branżowego słownika.
02
Rozmawiamy
Rzeczoznawca z zespołu pomaga ustalić cel i zakres opracowania.
03
Poznajesz warunki
Otrzymujesz mailowo zakres, potrzebne materiały, termin i koszt.
04
Wyceniamy
Po zaakceptowaniu warunków rozpoczynamy pracę i informujemy o przebiegu.
Jeden krok szerzej
Czy wiesz, ile wart jest Twój majątek? A skąd wiesz?
Pojedyncza nieruchomość, firma czy maszyna jest często częścią większej całości budowanej przez lata. Zanim podejmiesz ważną decyzję, warto wiedzieć, na jak aktualnych danych opierasz swój obraz majątku.
Czy wartości są aktualne?
Wartość sprzed kilku lat nie musi odpowiadać obecnej sytuacji.
Czy obejmują całość?
Nieruchomości to nie jedyne składniki majątku prywatnego i firmy.
Na czym opierasz decyzję?
Znajomość podstaw wyceny pomaga zrozumieć możliwe ryzyka i kolejne kroki.
Wyjaśniamy, zanim zaczniesz
Wiedza
Bankowość i finansowanie
Dlaczego prosimy o dokumenty już na początku? ↗
Co warto przygotować przed wyceną i dlaczego kompletność dokumentów wpływa na przebieg zlecenia.
Prawo i postępowania
Podział majątku: kiedy wycena ma znaczenie? ↗
Jak określić przedmiot i cel wyceny, kiedy strony różnią się w ocenie wartości.
Majątek
Czy naprawdę wiesz, ile wart jest Twój majątek? ↗
Dlaczego obraz całego majątku bywa ważniejszy od wartości pojedynczego składnika.
Tematy z projektu V1 — przed publikacją należy podpiąć trzy najnowsze rzeczywiste artykuły i ich adresy.
Najczęstsze pytania
Pytania
Odpowiedzi pomagają ustalić, od czego zależy wycena i jak przygotować się do rozmowy z rzeczoznawcą.
Ile kosztuje wycena nieruchomości w Poznaniu?
Cena zależy m.in. od rodzaju i położenia nieruchomości, celu wyceny, złożoności sprawy i dostępnych dokumentów. Koszt ustalamy po poznaniu zakresu zlecenia.
Ile trwa sporządzenie operatu szacunkowego?
Termin zależy od rodzaju nieruchomości, kompletności dokumentów, wymaganych oględzin i zakresu analizy. Przed rozpoczęciem pracy informujemy o możliwym terminie.
Na jakim obszarze działacie?
Kancelaria ma siedzibę w Poznaniu i obsługuje zlecenia w powiecie poznańskim oraz Wielkopolsce. Możliwość wyceny w innych regionach zależy od przedmiotu i charakteru sprawy.
Czy bank przyjmie Wasz operat?
Wymagania dotyczące operatu mogą różnić się między bankami. Przed zleceniem warto wskazać instytucję finansującą, aby zweryfikować jej aktualne zasady i oczekiwany zakres dokumentów.
Czym różni się prywatny operat od opinii biegłego sądowego?
Operat szacunkowy określa wartość nieruchomości zgodnie z właściwymi przepisami. Opinia biegłego w postępowaniu sądowym powstaje w ramach zlecenia organu procesowego i odpowiada na zadane pytania. O właściwej formie opracowania decyduje cel sprawy.
Kontakt
Nie wiesz, od czego zacząć?
Zadzwoń albo napisz. Pomożemy ustalić, jakiej wyceny potrzebujesz i jaki powinien być kolejny krok.
Fotografia
zespołu
Materiał do uzupełnienia